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Description

Appartement Rénové au Coeur de la future coulée verte
T2 entièrement refait à neuf – Nice, Coulée Verte
Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de la Coulée Verte à Nice, ce superbe T2 de charme entièrement refait à neuf allie modernité et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, sublimés par une rénovation haut de gamme et des finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un cadre de vie confortable.
La cuisine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité avec des équipements modernes de qualité.La salle de bain est également entièrement équipée.
La chambre, pensée pour le confort, est dotée de rangements pratiques.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie niçoise, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale au cœur de Nice.
À visiter sans tarder !
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/01/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 85597287 - Réf Superimmo : ANVXXPB8N
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 7 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

33 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2025
4ème étage Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 426 € / an
Maximum : 578 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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