Vente appartement 64 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

Murviel-lès-Béziers (34490)

EXCLUSIVITÉ MURVIEL-LÈS-BÉZIERS Appartement lumineux avec locataire en place Idéal investisseur
Au cur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, découvrez cet appartement situé au deuxième étage dun immeuble bien entretenu, avec commerces en rez-de-chaussée. Dune surface habitable de 33,08 m², il offre un bel espace de vie lumineux de 21,61 m² avec coin cuisine, une salle deau avec WC, ainsi quune pièce bureau pouvant servir de chambre dappoint. Lappartement dispose également de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute lannée. Lensemble est en bon état général, avec des parties communes propres et bien tenues. Bail en cours depuis le 5 septembre 2023 Loyer actuel : 463,68 (dont 30 de charges) Charges de copropriété : environ 30 /mois Rentabilité brute estimée : environ 8,1 % Un investissement locatif attractif et sécurisé, avec une locataire en place depuis deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393,96 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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