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Vente appartement 139 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 212 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
SIGA Côté Sud

SIGA Côté Sud

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Description

SIGA Côté Sud vous propose, au cœur du quartier recherché de Bompard, ce charmant T2 d’environ 33 m2 (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage.
Le bien est actuellement loué 476.09 € par mois+ 35 € de provision de charges. Bail du 01/07/2015.
Cet appartement traversant se compose d’une entrée, d'un séjour/cuisine type américaine d’environ 15 m2, d'une chambre de 13 m2, d’une salle d’eau, d'un WC, d'un placard de rangement et un balcon orienté sud coté jardin. Une climatisation neuve vient compléter les prestations. Le bien est vendu avec un lot indépendant cadastré par géomètre, offrant 5 m2 de combles hauteur > à 1m80 et 29 m2 hauteur < 1m80, à aménager.
Appartement en bon état, Immeuble entièrement rénové : Façade, volets, parties communes, interphone, éclairage automatique, boîtes aux lettres.
Vous serez séduit(e) par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités.
Prix de vente :139 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1172 - Réf Superimmo : ANVXZZVAB
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 305233850
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