Vente appartement 126 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Orpi agence du village vous propose - 13002 Marseille / En plein coeur du Panier
Situé au cœur du mythique quartier du Panier, dans l'une des ruelles les plus prisées du centre historique de Marseille, venez découvrir ce charmant appartement de type 1/2 entièrement rénové et vendu meublé, prêt à être habité ou loué.
Vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et son style contemporain mêlé au charme de l'ancien. L'espace de vie lumineux et intelligemment pensé offre un confort rare dans ce secteur recherché.
La copropriété, intimiste et parfaitement entretenue, ne compte que 5 lots. Elle présente l'avantage appréciable de n'avoir aucune charge, hormis l'assurance de l'immeuble.
Actuellement occupé, il génère une excellente rentabilité, idéale pour un investissement locatif sûr et pérenne. Pour ceux qui le souhaitent, le bien pourra être libéré à partir de fin novembre, offrant ainsi une totale flexibilité au futur propriétaire.
À deux pas du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui garantit à la fois attractivité et tranquillité.
Une opportunité rare au Panier. À visiter sans tarder.
Mandat n°2233
Taxe Fonciere : 400 €/an
Charges de copropriété : 170 €/an (assurance copropriété )
Référence agence : 2233

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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