Vente appartement 99 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Arcs (83460)

iad France - Emilie Absalon vous propose: CHARMANT APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE situé à Les Arcs
Idéal pour un couple, un célibataire, ou un investisseur
Cet appartement se compose de 2 pièces :
*Une belle pièce de vie lumineuse
*Une vraie chambre séparée avec sa salle d'eau attenante
*Une cuisine équipée et séparée
*Un WC séparé
Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Une cave fermée complète ce bien, offrant du rangement supplémentaire si nécessaire.
La localisation de l'appartement aux Arcs est idéale, proche des commerces moins de 2 km d un centre commercial, des écoles et des transports en commun , 700 m de la gare TGV offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités.
Si vous recherchez un appartement rénové, confortable et bien situé aux Arcs, ne manquez pas cette opportunité ! Faites vite une visite pour découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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EMILIE ABSALON - IAD

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