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Vente appartement 209 625 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 352 €/m²
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94270 - LA DEFENSE - APPARTEMENT T2 - 34 M² + TERASSE 8 M² + PARKING - RESIDENCE HOTELIERE APPART'HOTEL - EMPLACEMENT PREMIUM DANS QUARTIER D'AFFAIRES - BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS SECURISES - STATUT LMNP - AUCUNE GESTION QUOTIDIENNE - RENTABILITE 6,03%
Florence Collinet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité d'investissement dans une résidence hôtelière gérée à Courbevoie-La Défense d'un appartement T2 meublé avec terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du Millénaire.
Surface intérieure : 33,86 m² + terrasse privative de 8,58 m² + Parking en sous-sol
Prix de vente : 209 625€
Loyer annuel : 12 580€*
Rentabilité : 6,03 %
*Loyer révisé chaque année selon l'indice de référence
Appartement meublé : Séjour et chambre avec canapé et literie, espace bureau, cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle), salle de bain, téléviseur écran plat, coffre-fort.
Situation exceptionnelle au cœur du premier quartier d'affaires d'Europe, accès à pied à la Grande Arche, au CNIT, au centre commercial Les Quatre Temps, à l'esplanade et au parvis de La Défense.
Gestion sécurisée par bail commercial confié à Réside Home / Réside Études, acteur reconnu du marché.
Versement assuré des loyers, aucune gestion quotidienne à prévoir.
***********Occupation personnelle non possible***********
Avantages fiscaux LMNP (amortissement, optimisation fiscale, revenus peu ou pas imposés).
Un placement sécurisé, patrimonial et durable dans un secteur à très forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200776 - Réf Superimmo : ANVX100P61
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| Prix de vente : 209 625 € | Prix au m² : 6 352 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 441 € / an | Taxe foncière : 557 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 9/10 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (convecteurs) |
| Séjour de 12 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 281 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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