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Vente appartement 179 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Colombes (92700)

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  • 5 424 €/m²
  • Étage 5/6
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
François Vaz - efficity

François Vaz - efficity

9 avis
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Description

Colombes - Rue des Champarons à 4 minutes de la Gare de Colombes
Cet appartement 2 pièces de 33,15 m², vendu 179 000 € F.A.I, situé au 5e étage d'un immeuble construit en 1931 (6 niveaux, sans ascenseur).
Lumineux et traversant (exposition Est/Ouest), ce logement offre une circulation optimisée et un confort de plain-pied.
Il comprend une chambre, une pièce de vie bien agencée et une cave de 3 m² en complément.
Implanté dans le quartier résidentiel des Champarons à Colombes, le bien bénéficie d'un cadre calme et agréable. Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, services quotidiens) accessibles à quelques minutes à pied, écoles et structures périscolaires à proximité, ainsi que promenades et petits espaces verts favorisant les loisirs et la détente. La gare de Colombes (ligne Transilien) se situe à environ 5 minutes à pied, assurant des liaisons régulières vers Paris et la région, et l'accès routier est pratique depuis le secteur.
L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant un cadre de vie serein. Pour renseignements ou visite, contactez François VAZ — 06.61.77.97.66 (Efficity).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 198698 - Réf Superimmo : ANVXZUVKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 116 € / anTaxe foncière : 491 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1931Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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