Vente appartement 85 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T2 refait à neuf dans un quartier agréable et calme.
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 4 appartements,
ce bien offre un agencement optimal.
Vous apprécierez son espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux avec un coin cuisine donnant sur le salon.
Vous continuerez votre visite par la chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau avec toilettes moderne et fonctionnelle.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Aucune procédure en cours concernant la copropriété,
les charges quand à elles s'élèvent à 576€ par an et le syndic est bénévole.
Classe énergétique : E (264 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020 €. ( année de référence 2021-2022-2023)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 172

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an	Taxe foncière : 889 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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ORPI MG IMMOBILIER AULNAT

Siren : 949494017 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 012

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