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Description

A VENDRE - CANNES Rue des Etats Unis
Au cœur du centre-ville de Cannes, notre agence vous propose cet agréable appartement de 33 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals.
Composé de deux pièces, dont une chambre confortable, cet espace chaleureux est parfait pour se ressourcer après une journée à explorer la ville. Entièrement rénové, propre et fonctionnel, il vous permettra de profiter pleinement de Cannes, avec ses restaurants, ses boutiques et ses plages à quelques pas seulement.
Vous serez séduit par son agréable vue sur la ville, ses faibles charges et son emplacement très recherché. Ce bien représente un investissement idéal pour la location saisonnière ou congrès.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86010799 - Réf Superimmo : ANVXYYG5R
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 687 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² (carrez : 33,1) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 522 € / an
Maximum : 708 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 5,7%

400 000 €
12 juillet 2025

hausse de 6%

424 000 €
3 juillet 2025
400 000 €
Localisation
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