Vente appartement 159 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Bel appartement T2 de 33 m2, idéalement situé Cours de l’Yser à Bordeaux, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces.
Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 17 m2, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable balcon de plus de 4 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur.
Le logement est actuellement loué jusqu’en 2027 pour un loyer mensuel de 657,78 € charges comprises, ce qui en fait un excellent investissement locatif, sûr et rentable.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, sa luminosité et sa bonne distribution. Ce foyer constitue une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique de Bordeaux, tout en bénéficiant d’une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un bien complet, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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