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Vente appartement 164 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Virginie Tarrieu - iad

Virginie Tarrieu - iad

34 avis
06 34 12 14 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: PLACE STALINGRAD - NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ
À quelques mètres de la place Stalingrad, venez découvrir ce T1 bis parfaitement AU CALME, dans une petite copropriété sans charges.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien.
La chambre est en MEZZANINE, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité.
Les WC sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver.
La surface Carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort.
Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant.
LES + DU BIEN :
– Emplacement privilégié
– Parfaitement au calme
– Petite copropriété, pas de charges
– Balcon abrité / esprit véranda
– Climatisation réversible
– Chambre en mezzanine + salle d’eau
– 51 m² au sol
– 1er et unique étage
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1899053 - Réf Superimmo : ANVX100MSS
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 4 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 balcon (9 m²)Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverteCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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