Vente appartement 135 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

BORDEAUX (33000)

Dans le quartier moderne et dynamique des Bassins à Flots, découvrez ce T1 de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 9 étages. Fonctionnel et bien agencé, il présente un volume bien pensé pour un espace optimisé et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Atout rare : seul sur le palier, il offre un calme appréciable. Vendu meublé, il est idéal pour un étudiant ou un jeune couple. Les plus : Local à vélos Résidence sécurisée avec ascenseur Arrêt de tram Achard (ligne B) à quelques pas Commerces, écoles et quais accessibles à pied + Le plus du professionnel : Emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, du Musée de la Mer, et des Halles de Bacalan, au cœur de la vie urbaine, culturelle et innovante bordelaise. Une place de parking couverte et sécurisée peut être vendue en complément. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE . Plus d'informations sur (réf. 85002122387). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 333. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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CÉLINE MONNAIE - AXO & ACTIFS

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