Vente appartement 160 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

iad France - Didier Dasteguy vous propose: Appartement de Charme en Plein COEur de Bayonne
Situé a proximité immédiate du centre historique de Bayonne, à deux pas de tous les commerces et des animations de la ville, cet appartement de type T1 a tout pour plaire. Idéalement conçu pour un premier achat, une personne seule ou un investisseur, il offre un espace de vie cosy et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, avec une belle chambre lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un espace salon confortable. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et d'une superficie agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
Le quartier offre une qualité de vie incomparable, avec la proximité du Trambus à seulement 200 mètres pour faciliter vos déplacements, la Mairie de Bayonne à 5 minutes à pied, et le Centre Ville animé de Bayonne à 5 minutes également, avec ses restaurants, ses commerces et ses activités culturelles.
Construit en 1949, cet appartement de caractère propose une ambiance chaleureuse grâce à ses éléments anciens. Equipé de la fibre optique, il assure un confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit appréciable.
Cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir un petit nid douillet. Les expositions sud apportent une belle luminosité et une atmosphère agréable à l'ensemble.
Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cet appartement saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et sa situation géographique idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Bayonne. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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DIDIER DASTEGUY - IAD

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