Vente appartement 109 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Sabrina FESSART vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT, QUARTIER NONNEVILLE à 2 pas du canal de l'Ourcq et situé à 10min en bus du RER B, venez découvrir cet appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon ou bureau.
Le syndic bénévole vous garantie de faibles charges, aucune procédure n'est actuellement encours.
Cet appartement est modulable, vous pouvez laisser libre court à vos envies.
Quelques travaux sont à prévoir.
Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 3 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 307,15 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 517 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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