Vente appartement 208 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Arcachon - Quartier de l'Aiguillon Nous vous invitons à découvrir ce charmant T1 Bis de 33 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing récemment rénovée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud-Est, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Vous serez séduits par le calme de la résidence, son parc privé arboré, ainsi que sa proximité immédiate des commerces et des plages. Les parties communes entièrement rénovées apportent un confort supplémentaire. Une visite s'impose, contactez-nous ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MARIN IMMOBILIER

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