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Vente appartement 283 500 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 591 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxime Filleau - efficity

Maxime Filleau - efficity

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Description

33120 - ARCACHON - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.13 M² - VUE ARBORÉE CÔTÉ OUEST - BALCON - CALME
Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien au plus juste, vous propose ce charmant appartement situé à Arcachon, très bien agencé, dans un quartier recherché.
D'une superficie de 33.13 m², cet appartement se compose d'un séjour agréable s'ouvrant sur un balcon de 7.53 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien.
Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Construit dans les années 85, l'immeuble présente une façade en bon état, offrant ainsi une belle harmonie architecturale.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à Arcachon et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 197295 - Réf Superimmo : ANVXZQ9S0
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 8 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
BalconChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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