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Description

iad France - Angela Parayre vous propose: Nouveauté à vendre sur Amélie les bains,
Appartement en souplex de 33m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages de 5 appartements (faibles charges de copropriété 500€/an).
idéal pour un investisseur revenus annuels locatifs 6 000€/an, soit un taux de rentabilité de 9,2% brut.
Il possède une belle pièce de vie lumineuse grâce aux 3 fenêtres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et un petit renfoncement caché pour la machine à laver.
En souplex, vous trouverez une chambre avec placards et un WC, celle-ci donnant un accès à la cours arrière collective.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Avis de valeur offert dans tous les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Parayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 888866803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/02/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1688427 - Réf Superimmo : ANVXXTJ5O
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 753 € / an
Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
25 juin 2025

Baisse de 1,8%

54 000 €
4 avril 2025

Baisse de 5,2%

55 000 €
6 février 2025
58 000 €
Localisation
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