Vente appartement 208 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Découvrez un bijou d'architecture au cœur de VANNES, dans un immeuble bourgeois chargé d'histoire. Cet appartement duplex inversé, entièrement rénové par un architecte en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vendu meublé, il offre une prestation hôtelière de qualité, idéale pour une personne seule ou un couple.
Eligible pour de la location saisonnière touristique. (Activité commerciale)
Situé rue Richemont, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour City à 300 mètres, Biocoop et Monoprix à moins de 500 mètres, sans oublier les nombreuses boulangeries, boucheries, restaurants, et bureaux de poste à proximité. Pour les familles, l'école maternelle publique Anne de Bretagne et le lycée général privé Saint-François-Xavier sont à quelques minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs (Jardin de Limur, Parc de la Garenne) et des forêts environnantes, promesses de belles balades.
Côté transports, la gare de Vannes est à seulement 1300 mètres, et l'arrêt de bus Albert Ier, desservi par les lignes 4 et 6a, est à 400 mètres, facilitant vos déplacements urbains.
Ce lieu de vie unique est une invitation à profiter de la vie urbaine dans un cadre d'exception.

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CENTURY 21 BEAULIEU

Infos légales : 50466698300029

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