Vente appartement 166 825 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose au coeur du paisible et prisé quartier de Saint-Ideuc, ce charmant appartement de type 2 d'environ 32 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements seulement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Atout rare à Saint-Malo : l'appartement est vendu avec un grand garage fermé, une buanderie attenante et un cellier indépendant. Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre en bord de mer, à quelques minutes des plages et des commerces. A VISITER SANS TARDER!!! Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 593 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

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