Vente appartement 168 300 €

32,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Investissez à Saint Malo - dans le quartier de Saint-Ideuc, à quelques minutes à pied des plages, idéalement situé à deux pas des universités et groupements scolaires, l'Agence Sixième Avenue vous propose ce charmant 2 pièces, traversant, vendu libre de toute occupation, dans un ensemble à taille humaine avec des charges maitrisées. Baigné de lumière, l'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas et rangements. Une chambre avec placards, exposée sud offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis à vis. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble en bon état. La copropriété dispose d'un grenier commun, idéal pour le stockage d'appoint et d'un local à vélos sécurisé. Dans son écrin de verdure, cet appartement vous séduira par sa disposition, son calme et son potentiel ! Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots dont 8 d'habitations Charges annuelles : 0 euros/an Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Laure VINOLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980621726 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

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