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Description

Investissez à Saint Malo - dans le quartier de Saint-Ideuc, à quelques minutes à pied des plages, idéalement situé à deux pas des universités et groupements scolaires, l'Agence Sixième avenue à Saint Malo vous propose ce charmant 2 pièces, traversant, dans un ensemble à taille humaine avec des charges maitrisées, Baigné de lumière, l'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas et rangements. Une chambre avec placards, exposée sud offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis à vis. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble en bon état. Cerise sur le gâteau, la copropriété dispose d'un grenier commun, idéal pour le stockage d'appoint et d'un local à vélos sécurisé. Dans son écrin de verdure, cet appartement vous séduira par sa disposition, son calme et son potentiel ! Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots dont 8 d'habitations Charges annuelles : 0 euros/an Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Laure VINOLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980621726 - SAINT MALO.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : LV1676 - Réf Superimmo : ANVXZ4X3K
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Caractérisques
Prix de vente : 168 300 €Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32,39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 8 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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