Vente appartement 129 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Yannick Parole vous propose: Pour investisseur, vendu loué avec bail jusqu'en août 2026.
Rentabilité de plus de 5%
À Rosny-sous-Bois, proche Neuilly-Plaisance
À vendre : appartement 1 pièce situé au 2em étage d’une résidence avec ascenseur, cave en sous-sol.
AGENCEMENT : entrée avec rangement, salle d’eau avec WC, salon avec sa cuisine intégrée, un coin nuit pouvant tout de même accueillir un lit double, ainsi qu'un balcon de 3m².
PRESTATIONS : appartement en bon état, chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, travaux effectué pour optimiser l'espace.
STATIONNEMENT : Possibilité de stationner au pied de l’immeuble ou d'ajouter un box.
ANNEXE : cave en sous-sol.
COPROPRIÉTÉ : résidence sécurisée et arborée avec 2 entrées de part et d'autre. Charges mensuelles de 100 € incluant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, gestion des déchets.
ENVIRONNEMENT : secteur très calme et sécurisé, se trouvant entre les 3 gares (Neuilly-Plaisance RER A - Rosny-sous-Bois RER E - Val de Fontenay RER A/E) en 15min à pied / 10min en bus. Vous pouvez récupérer l'A86/A3 en 7min.
Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un couple ou un investisseur recherchant un appartement cosy dans un environnement agréable à Rosny-sous-Bois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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