Vente appartement 247 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

iad France - David CHECOURY vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LE VENDEUR.
PARIS 19e – JAURES – ARMAND CARREL - A tout juste 3 minutes du métro JAURES (lignes 2/5/7bis) et à 5 minutes du parc des Buttes-Chaumont, je vous propose ce beau studio fonctionnel et au calme de 32 m² Carrez au 2e étage avec ascenseur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la Mairie du 19e et du Bassin de la Villette.
Au sein d’une grande copropriété de la fin des années 60 modernisée et sécurisée, ce charmant appartement entièrement à rénover se compose : d'une entrée, d'une belle pièce principale de 20 m² donnant sur un balcon de 6 m², d'un coin cuisine indépendant de 6 m² environ (possibilité ouverture pour agrandissement) et d'une salle de bains avec WC.
Une cave saine complète ce bien.
Exposition EST — ascenseur — chauffage collectif — parqueté — rangements — fibre optique.
Très belle opportunité car idéal première acquisition ou investissement locatif.
A visiter très rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.73€ par mois (soit 2348.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CHECOURY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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DAVID CHECOURY - IAD

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