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Vente appartement 485 000 €
32,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 13ème (75013)
32,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 13ème (75013)
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- 14 946 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier vibrant des Gobelins et à quelques minutes seulement de la mythique rue Mouffetard, se dévoile un appartement de prestige au charme indéniable. Ce deux-pièces de 32m² constitue une réalisation d'exception, entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace contemporain, fonctionnel et raffiné. Le plan ingénieux joue avec les perspectives et les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres dans les pièces principales. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, en rez-de-chaussée surélevé côté boulevard, prolongé par une cuisine équipée au design épuré. La visite se poursuit vers une chambre, orientée sur une cour intérieure offrant un calme absolu, avant de s'achever dans la salle d'eau optimisée, réalisée avec des matériaux de qualité. Le lieu se distingue par une esthétique soignée, où le parquet en chêne clair en bâton rompu dialogue harmonieusement avec des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Pensé dans les moindres détails, l'appartement est livré avec des équipements neufs et haut de gamme (électroménager premium, VMC silencieuse, radiateurs à inertie de dernière génération - l'ensemble sous garanties). L'immeuble, une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier commerçant, vivant et très bien desservi. Ce logement clé en main, reflet d'un travail d'architecte alliant esthétisme et fonctionnalité, constitue une opportunité unique. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un espace raffiné, où confort, élégance et style se conjuguent naturellement au quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 euros et 780 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Gobelins (ligne 7) Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 13782 - Réf Superimmo : ANVXZZX0Z
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 14 946 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 872 € / an | Taxe foncière : 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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