Vente appartement 175 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Studio- Balcon
& Cave & Piscine ? Nice Fabron Idéalement situé sur l'avenue de Fabron, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio de 32 m² Loi Carrez bénéficie d'une belle exposition Sud et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de La Pignata, des transports et de toutes les commodités.
Niché au 2? étage avec ascenseur, le bien offre une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un petit bar mange-debout, d'une salle de bain et de WC séparés.
Le balcon, bien exposé, permet de profiter du soleil dans un cadre paisible. L'appartement offre des prestations confortables : climatisation réversible, rangements optimisés et cuisine fonctionnelle.
La copropriété, datant de 1990, est bien entretenue et dispose d'une piscine. Elle se compose de 74 lots à usage d'habitation.
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, en courte comme en longue durée.
Il est vendu avec une cave et un garage en sus au prix de 20000euros , des atouts rares dans ce secteur.
Prix de vente : 175 000 euros .
Un bien complet, associant confort, luminosité et emplacement privilégié, au c?ur de l'un des quartiers les plus cotés de Nice Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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