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Vente appartement 159 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Nice (06200)

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  • 4 969 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
Palais Immobilier

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Description

F1 32 m2 Araucaria Park
Nice ouest - Ste-Marguerite. Dans une résidence verdoyante, sécurisée avec gardien, disposant d'un accès direct à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tram à 7min), grand F1 de 32 m2 au calme complet prolongé par une terrasse donnant sur un magnifique parc intérieur. Pièce de vie, grande sdb, dressing, cuisine indépendante.
Aménagement 2P.
Vendu avec une cave et possibilité d'un garage en sus
100€ de charges par mois en tout collectif

Publiée le 04/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86419737 - Réf Superimmo : ANVXZT8SC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

32 m² (carrez : 32) - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Vue sur parcGardien
Eau chaude collective : chaudièreInterphone
Copropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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