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Vente appartement 275 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 8 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Alazard Immo

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88 avis
04 22 13 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE MAGNAN, dans la résidence recherchée PALAIS DES DOMES élégante et sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement placé à seulement 100 mètres du tramway, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte , donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse avec vue latérale sur la mer. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de douche est équipée de toilettes.
Un atout supplémentaire : une place de parking privative au -5, un vrai plus dans le secteur !
Référence agence : 1268

Publiée le 28/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : N761-RJF-RIA - Réf Superimmo : ANVXY6T6G
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 8 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550 € / anTaxe foncière : 1 230 €

13 095 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 261 905 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 4/7 avec ascenseur
Parking extérieurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 483 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 541 € / an
Maximum : 733 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 491127379
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