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Vente appartement 115 000 €
32,82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 3 504 €/m²
  • Exclusivité
Leprince

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Description

Nice Gambetta - 2 Pièces
Nice Centre Gambetta / Grilli: Au fond d’une petite impasse, en traversée du boulevard Gambetta, appartement deux pièces de 32 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble niçois.
L’appartement a été rafraîchi à la sortie de l’ancien locataire.
Entrée avec grands placards, pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau remise en état avec WC.
Vue sur cour intérieure.
Convecteurs neufs, simple vitrage d’origine.
Situé dans un secteur populaire et vivant du centre-ville, ce deux-pièces représente une belle opportunité d’investissement.
À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un excellent rapport rendement / emplacement.
L’immeuble, de gestion simple, conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un placement sûr et pragmatique, au cœur d’une zone à forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : SB1705 - Réf Superimmo : ANVXZRPIX
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

32,82 m² (carrez : 32,82) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordVue sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Digicode
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