Vente appartement 195 000 €

32,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 Pièces refait à neuf – Idéal investissement locatif
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble, cet appartement 2 pièces de 32 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses faibles charges, il représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre. Un agencement optimisé sans travaux à prévoir, idéal pour un locataire recherchant confort et praticité.
Le quartier de la rue Frédéric Passy est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, notamment le tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages, l’emplacement offre un cadre de vie dynamique et recherché. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 6 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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