Vente appartement 149 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Marseille 2ème (13002)

Très beau T2 rénové de 32m2 coeur du panier
T2 de 32m2 - Rue sainte Françoise 13002 - Petite rue calme du quartier du Panier.
À vendre grand studio entièrement rénové en 2024 de 32m² loi Carrez.
📍 Localisation idéale : au calme, au 2ème étage sur 3 d’un immeuble marseillais typique, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, vieux port, cathédrale de la Major ).
🛋️ Disposition :
Une jolie pièce de vie avec deux grandes fenêtres.
Une cuisine entièrement équipée.
Une salle d’eau.
WC indépendant.
⚒️ Très Bon état général, rénovation il y a un an réalisée avec goût, donnant du cachet à l'appartement.
Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Marseille.
Actuellement loué en courte durée : rentabilité 17%.
Location meublée classique : rentabilité à 7%.
📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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TERRA CAPITAL

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