Vente appartement 149 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
Marseille 2ème (13002)
- 4 656 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
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Très beau T2 rénové de 32m2 coeur du panier
T2 de 32m2 - Rue sainte Françoise 13002 - Petite rue calme du quartier du Panier.
À vendre grand studio entièrement rénové en 2024 de 32m² loi Carrez.
📍 Localisation idéale : au calme, au 2ème étage sur 3 d’un immeuble marseillais typique, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, vieux port, cathédrale de la Major ).
🛋️ Disposition :
Une jolie pièce de vie avec deux grandes fenêtres.
Une cuisine entièrement équipée.
Une salle d’eau.
WC indépendant.
⚒️ Très Bon état général, rénovation il y a un an réalisée avec goût, donnant du cachet à l'appartement.
Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Marseille.
Actuellement loué en courte durée : rentabilité 17%.
Location meublée classique : rentabilité à 7%.
📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 32 m² (carrez : 32) - 2 pièces | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 2/3 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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