Vente appartement 76 000 €

32,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Passage (47520)

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Situé au premier étage du bâtiment C de la résidence La Palmeraie à Le Passage, cet appartement T2 de 32,18 m2 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate d’Agen.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC.
Le bien comprend également un parking extérieur privatif et donne accès à une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et écoles, tout en offrant un environnement paisible.
Actuellement loué depuis 2009 à une locataire sérieuse, l’appartement génère un revenu locatif stable de 397 € charges comprises (337 € + 60 €), assurant une rentabilité régulière et sécurisée.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement solide et sans contrainte.
Venez le découvrir et laissez-vous convaincre par son potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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