Vente appartement 107 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Le Havre (76600)

Si vous recherchez un bien d'investissement locatif en plein centre-ville et sans travaux, nous vous invitons à venir visiter cet appartement style loft.
Avec sa hauteur sous plafond de 3,40m et sa pièce de vie ouverte, l'impression qui domine est celle d'un espace aéré et lumineux. Sa hauteur a permis la création d'un coin nuit intime en mezzanine.
Exposées au sud, ses fenêtres donnent au calme côté cour. L'immeuble date de la fin du XIXème siècle, est de belle facture et les parties communes rénovées.
Situé au premier étage avec ascenseur, à proximité du casino, entre le square Erignac et le bassin du commerce, est un atout indéniable.
Chauffage individuel électrique, tableau électrique récent, il est en très bon état général et est vendu avec une cave.
L'appartement est vendu loué en meublé à une locataire, le loyer actuel est de 513€, soit 6156€ de revenu annuel.
Taxe foncière : 880€
Charges annuelles de copropriété : 976€
L'étiquette complète du DPE
L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en B.
LE GÉORISQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 107.000 €, honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Cet appartement vous est proposé par Sandrine VATINET, agent commercial immatriculée 489 651 208 au RSAC du Havre.
Référence agence : 3224

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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YS IMMOBILIER

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