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Vente appartement 178 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
La Rochelle (17000)
32 m²
1 pièce
1 p
La Rochelle (17000)
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- 5 563 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: A300m du Marché du XIXème et à 700m de la Place de Verdun. Studio Rénové au COEur de La Rochelle
Ce studio récemment rénové, situé au premier niveau d'un bâtiment de deux étages, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement au cOEur de la charmante ville de La Rochelle. Idéalement situé, ce bien est un véritable bijou à ne pas manquer.
D'une superficie de 32m², vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux, d'une véritable cuisine équipée, d'une salle d'eau avec machine à laver. L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Entièrement rénové pour l'usage des propriétaires, le studio bénéficie d'un mobilier et de prestations de qualités, de tout le confort moderne.
La présence de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique assurent une connectivité et une qualité de vie optimales.
Implanté dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et des animations du centre-ville de La Rochelle. Une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de cette magnifique ville balnéaire.
Le bien ne nécessite pas de travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1789046 - Réf Superimmo : ANVXYUNVH
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Prix de vente : 178 000 €  | Prix au m² : 5 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 290 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
575 € / an
Maximum :
777 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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