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Vente appartement 73 500 €
32 m²
1 pièce
1 p
Hérouville-Saint-Clair (14200)
32 m²
1 pièce
1 p
Hérouville-Saint-Clair (14200)
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- 2 297 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Eveline RIATTO - iad FRANCE
06 46 60 61 46
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : Hérouville-Saint-Clair, Quartier du Grand Parc - Investissement ou Premier Achat -
Découvrez cet appartement T1 de 32 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec une terrasse de 40 m² et une orientation est.
Détails du bien :
- Entrée avec placard.
- Pièce de vie avec deux placards intégrés et une cloison mobile pour créer un espace nuit.
- Cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC, rénovée avec des finitions modernes et équipée pour un lave-linge.
- Terrasse de 40m².
- Une cave de 7m² carrelée avec éclairage.
Ses atouts :
- Stationnement facile.
- Proche des transports en commun (bus, tramway) et des commerces.
- À 15 minutes de la plage de Riva Bella à Ouistreham.
- Adapté aux étudiants ou jeunes professionnels cherchant à investir ou à acheter leur premier logement.
Potentiels locatifs :
- Taux de rentabilité brute d'environ 6 %.
- Classe énergétique : DPE D.
Ce bien offre une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un emplacement pratique pour l'accès aux services et loisirs.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/04/2024 -
maj le 11/05/2024 -
Réf. agence : 1512033 - Réf Superimmo : ANVXVH2QC
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| Prix de vente : 73 500 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 32 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| Digicode | Copropriété de 127 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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