Vente appartement 62 000 €

32,15 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

T1 bis à vendre – Idéal Investisseur ou Premier Achat – Rentabilité 6% NET – Grenoble 38100
📍 Grenoble
💰 Rentabilité nette : 6 %
📐 Surface : 32,52 m²
🛏 1 espace nuit avec salle d’eau | 🍽 Cuisine équipée | 🛋 Salon
🚪 Entrée indépendante | 🏢 Rez-de-chaussée
Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis de 32,52 m² avec entrée indépendante offre un agencement fonctionnel, idéal pour un locataire ou un premier achat.
Il comprend :
• Un espace nuit avec salle d’eau
• Une cuisine équipée, ouverte sur le salon
• Une entrée privative, pratique et appréciée des locataires
📌 Les points forts :
✔ Rentabilité nette de 6 % – Investissement locatif rentable
✔ Charges maîtrisées
✔ Proche transports et commodités essentielles
✔ Convient aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant
Un bien compact, pratique, et prêt à être loué ou habité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 624 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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VANESSA LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER

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