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Vente appartement 129 100 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 4 034 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Charmant Appartement à Vendre - Proche Plage à Courseulles-sur-Mer.
Situé à moins de 1 km de la plage, cet appartement lumineux de 33 m² environ, au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, est une opportunité idéale pour les amoureux de la mer ou ceux en quête d'un pied-à-terre confortable à Courseulles-sur-Mer.
Ce bien cosy et fonctionnel est composé d'une pièce à vivre agréable, d’une cuisine ouverte bien équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. La terrasse de 8m2 environ exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Points forts :
- À moins d’un kilomètre de la plage, idéal pour les amoureux de la mer.
- Proximité des commerces, restaurants, bars, et du marché de Courseulles-sur-Mer.
- Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
- Vendu meublé
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, l'électricité, le chauffage : tout est inclus dans le loyer, vous n'avez plus qu'à emménager et profiter !
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 10/06/2025 -
Réf. agence : 1782750 - Réf Superimmo : ANVXYQZ1A
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| Prix de vente : 129 100 € | Prix au m² : 4 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Télévision par cable | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
200 € / an
Maximum :
320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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