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Vente appartement 186 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Colombes (92700)

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  • 5 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Stéphane Chhor - iad

Stéphane Chhor - iad

25 avis
06 52 51 36 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Chhor vous propose: Appartement 2 pièces de 32 m² avec garage – Quartier La Petite Garenne
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété des années 1950, cet appartement lumineux est en retrait de la rue et donne entièrement sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre très calme.
Il dispose d’un accès direct à des combles de plus de 30 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une pompe à chaleur réversible, récemment installée, assure un confort optimal hiver comme été.
Une cave et un grand garage fermé complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d’un agréable jardin partagé.
En plein cOEur de La Petite Garenne, un secteur recherché et convivial, à moins de 10 minutes de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L vers Paris Saint-Lazare en 12 min).
De nombreux commerces de proximité, écoles et parcs à deux pas. Une ambiance de quartier familiale et résidentielle, tout en restant proche de La Défense et de Paris
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1853560 - Réf Superimmo : ANVXZKO2J
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 5 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1950
ClimatisationCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 478740111
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