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Vente appartement 150 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
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- 4 688 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée : 2 m²
- Chauffage collectif au gaz
01 47 37 49 49
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Vous souhaitez réaliser un investissement locatif immobilier rentable, dans un secteur géographique à forte tension locative ? Vous recherchez surtout à investir dans un appartement répondant à la demande locative locale, et qui se revalorisera à moyen-long terme ?
Découvrez vite cette belle opportunité, en exclusivité We Invest, en centre-ville de Colombes.
Situé dans une copropriété ancienne type 1930 rue Saint-Denis, la gare est à moins de 10 minutes à pied (mettant Paris-Lazare à 13 minutes). L'animation des commerces de la rue piétonne n'est qu'à 250 mètres : un argument béton pour attirer facilement vos futurs candidats locataires.
L'appartement type deux PIèces d'une surface habitable de 32m², est au 6e et dernier étage ascenseur sur cour : de quoi concilier luminosité et calme.
Il se compose d'une entrée, d'un wc séparés, d'une cuisine séparée, d'un séjour exposé Sud, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec fenêtre idéal pour sa ventilation, et d'une cave privative en sous-sol.
Ce logement à rénover, n'attend que votre imagination pour le mettre au goût du jour. Vous profiterez ainsi de votre rénovation intérieur à prévoir pour entreprendre les travaux d'isolation thermique nécessaires pour augmenter sa note énergétique en classe D. Nous vous fournirons l'audit travaux précis figurant sur le DPE projeté disponible à l'agence.
Alors si vous souhaitez réaliser votre investissement locatif à Colombes avec rentabilité brute* supérieur de 5%, contactez vite votre conseiller immobilier We Invest au 01 47 37 49 49.
(*le calcul de la rentabilité brute indiquée à titre indicatif, a été réalisé sur la base d'une valeur locative estimée à 900 € mensuel c.c).
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 28/04/2024 -
Réf. agence : 5620005 - Réf Superimmo : ANVXULUND
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 4 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an | Taxe foncière : 624 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1hbI8iM1w1ZBgbVkkpozhGocizOA7fR5t/view?usp=sharing
| Disponible immédiatement | 32 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 6ème étage avec ascenseur | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée : 2 m² | Séjour de 10 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 203 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  123 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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Infos légales : 52441098200036
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