Vente appartement 106 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

🏡 Appartement lumineux de 32 m² à Caen – Idéal investisseur ou primo-accédant
Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé à Caen, offrant un espace de vie optimisé et confortable. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien présente de belles prestations modernes :
✨ Les atouts de cet appartement : Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse que l'on pourrait imager cloisonner pour créer un espace nuit indépendant.
Double vitrage et fenêtres en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Connexion internet incluse. Immeuble avec ascenseur. Interphone pour plus de sécurité
Cave privative et place de parking attitrée
📍 Localisation idéale :
À proximité des transports en commun (tram à 100m) et des commodités du quotidien, ce studio offre un cadre de vie pratique dans un quartier dynamique de Caen.
🏢 Informations copropriété :
Résidence bien entretenue de 36 lots et aucune procédure en cours, charges 450€/Trimestre
Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un secteur recherché de Caen. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 634€ ~ 859€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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