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Vente appartement 139 000 €
32,08 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33000)

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  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
ABSOLUTE HABITAT

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Description

Exclusivité Absolute Habitat - Découvrez ce superbe appartement au sein d'une résidence récente d'exception avec ascenseur, gardien, salle de sport et piscine sur le toit terrasse. Idéalement situé à deux pas de la Cité du Vin, il offre un cadre de vie moderne proche de tous commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau avec WC, et surtout, d'un vaste espace extérieur avec vue dégagée. Grâce à son excellent classement énergétique, vous profitez de faibles charges et dépenses énergétiques. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Actuellement loué 520 euros net par mois, il assure une rentabilité brute de 4,40 %, alliant investissement rentable et placement sécurisé. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 1280 euros.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2448 - Réf Superimmo : ANVXZLM0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32,08 m² - 1 piècePiscine
Étage 5/9 avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Gardien1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 135 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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