Vente appartement 92 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

A voir absolument! Quartier petite Provence Véritable penthouse
LDJ a le plaisir de vous présenter ce grand T1 de 32 m2 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande cuisine salon séjour qui donne sur une terrasse sans vis à vis de 17m2 avec vue dégagée sur tout Amélie les bains. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un coin nuit séparé avec placards. Et pour accompagner le tout, il dispose d'une place de parking cadastrée avec entrée sécurisée ainsi que d'une grande cave et d'un séchoir privé.
Ce bien rare est à visiter absolument
Contactez Anne-Sophie au zéro six cinquante quarante-sept quarante-trois cinquante-trois pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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