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22
Vente appartement 110 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 3 438 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eve vous propose en Exclusivité
À Vendre – T2 au Cap d'Agde
Idéalement situé, à seulement 2 minutes du centre-port et 2 minutes des plages du Môle, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station balnéaire.
Caractéristiques principales :
Situé au 1er étage d'une petite résidence conviviale (sans ascenseur)
Résidence calme, sans piscine, ce qui garantit de faibles charges de copropriété
Grande chambre spacieuse
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Place de parking privative, un véritable atout rare et précieux au Cap d'Agde
Salle de bain fonctionnelle
Appartement à personnaliser selon vos goûts (rafraîchissement des sols, amélioration du confort avec double vitrage dans le séjour et possibilité d'installer une climatisation réversible)
Cet appartement est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.
"Appartement actuellement classé en G (logement énergivore), mais offrant un beau potentiel d'amélioration : l'installation d'une climatisation réversible ainsi que le remplacement de la baie vitrée du salon par du double vitrage (déjà présent dans la chambre) permettront d'optimiser sensiblement son classement énergétique et de valoriser votre investissement."
Un coup de cœur en vue ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! 06 25 22 65 60 Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + chauffage + entretien communs ) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.920380
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340933522028 - Réf Superimmo : ANVXZDZTI
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Prix de vente : 110 000 €  | Prix au m² : 3 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 419,96 € / an | Taxe foncière : 840 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 32 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/4 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 193 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  564 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  132 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2021.
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