Vente appartement 145 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Achères (78260)

iad France - Alexandra Voranger vous propose: À Achères – Grand studio 32 m² avec terrasse et parking
À deux pas des commodités, dans une résidence sécurisée et calme, grand studio de 32 m² avec terrasse de 12 m² et place de parking en sous-sol (possibilité de boxer).
Composition : entrée avec grand placard, séjour lumineux donnant sur la terrasse avec coin cuisine aménagé, salle de bains avec WC.
Prestations : chauffage individuel, double vitrage, VMC, fibre optique, résidence entretenue avec portail automatique.
Charges : 110 €/mois
Taxe foncière : 939 €/an
Environnement agréable, proche commerces, transports et écoles.
Horaires de visite flexibles selon votre disponibilité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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ALEXANDRA VORANGER - IAD

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