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Vente appartement 260 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Vallauris (06220)

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  • 8 387 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
Jessica Alessandrini - iad

Jessica Alessandrini - iad

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Description

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Studio alcôve avec superbe terrasse – Golfe-Juan
Profitez d’un cadre de vie privilégié entre mer et collines avec ce spacieux studio alcôve situé au dernier étage d’une élégante résidence neuve au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.
Ce bien offre une surface intérieure optimisée de 30,9 m² environ, incluant une belle pièce de vie de 17,6 m² environ avec cuisine ouverte et un espace nuit distinct de plus de 8 m² environ, idéal pour concilier confort et intimité.
L’atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 20,4 m² environ, orientée sud / ouest / nord, qui encadre l’appartement et offre une véritable continuité avec l’intérieur. Vous bénéficiez ainsi d’un espace total de plus de 50 m² environ à vivre entre intérieur et extérieur, baigné de lumière tout au long de la journée.
Le logement s’accompagne d’une place de parking privative en sous-sol.
???? Un investissement performant et équilibré
Avec un loyer estimé à 625 € par mois et une rentabilité locative de près de 3,9 %, ce bien se positionne comme un excellent placement, que ce soit pour un investissement meublé (LMNP) ou une résidence secondaire à fort potentiel saisonnier.
La configuration “studio + alcôve” est particulièrement recherchée sur le marché locatif azuréen, car elle combine la praticité d’un studio avec le confort d’un véritable coin nuit séparé.
Les frais de notaire sont à la charge du vendeur.
???? Un bien rare qui séduit autant par ses volumes généreux que par sa rentabilité — idéal pour investir ou s’offrir un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1856040-1 - Réf Superimmo : ANVXZPMBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 8 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31 m² - 1 pièce3ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconCoin cuisine
Séjour de 18 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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