Vente appartement 138 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

Vallauris (06220)

A quelques minutes de tous les commerces de VALLAURIS. Situé à Vallauris, une charmante ville entre Cannes et Antibes, ce studio offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités en 2 min à pied et à seulement 5 min en voiture des plages! Grand Studio de 30,56m2 environ, parfaitement localisé, dans une des copropriétés les plus recherchées de VALLAURIS. Studio au rez-de-chaussée, calme, la vue donnant sur un jardinet. Le bien se compose ainsi : Entrée avec grand placard, Une grande pièce à vivre de 18 m2 environ, ouverte sur une cuisine américaine de 5 m2, exposée SUD/OUEST. Une salle de douche avec WC. Un BOX fermé sécurisé complète ce bien ! Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Espaces verts, ascenseur, copropriété bien entretenue, ascenseur voitures ! Actuellement loué 517 euros ont 45 euros de provision pour charges. CH : 73 euros/mois TF : 500 euros/an Cannes 12 min Antibes 10 min Golfe-Juan 5 min Aéroport de Nice 25 min Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 4 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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