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Description

F1 Fabron investissement locatif
SOUS COMROMIS DE VENTE
Nice ouest fabron, dans une résidence de très bon standing fermée et sécurisée avec piscine et beaux espaces verts, à proximité immédiate de la pignata, nous vous proposons ce vaste F1 en étage, composé d' une entrée avec placard, une grande pièce à vivre, cuisine indépendante donnant tous deux sur un balcon au calme, une SDB et un wc indépendant.
Une cave et un parking en sous sol privé complètent le bien.
Appartement loué en bail meublé 710€/mois charges comprises, excellent locataire en place.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 86143235 - Réf Superimmo : ANVXZ8HTW
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

31 m² (carrez : 31) - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Vue sur jardinGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 15 m²
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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