Vente appartement 149 000 €

31,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

NICE OUEST Napoléon 3
STUDIO / TERRASSE / GARAGE / APERCU MER / PROCHE IUT ET COMMERCES / IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED A TERRE
L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose dans une résidence de haut standing avec gardien 24h/24, piscine, tennis, club house, un très beau studio de 31m² en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, au calme absolu avec une belle terrasse d'environ 8m², aperçue mer.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une grande cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus au prix de 30.000¤.
Infos importantes : salle d'eau, wc et cuisine refaite à neuve.
Prestations intérieures : double vitrage, volets roulants électriques, store banne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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