Vente appartement 265 000 €

31,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé rue Longchamp, en plein cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m2, au 4ème étage d’un immeuble niçois (sans ascenseur).
L’appartement, prêt à emménager, se compose de la manière suivante:
un séjour lumineux avec espace cuisine intégré et bénéficiant de trois grandes fenêtres,
une chambre,
une salle d’eau fonctionnelle.
Cet appartement séduit par ses nombreux atouts:
très lumineux,
idéalement situé à deux pas de la mer, de la zone piétonne et des commodités,
dans un environnement calme et agréable.
Actuellement loué en bail meublé (900 € + 50 € charges), le bail se termine en juin.
Il s’agit donc d’un excellent investissement locatif avec la possibilité de location saisonnière, mais également d’un parfait premier achat ou d’une résidence secondaire au cœur de Nice.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 8 461 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	302,03 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2011.

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AGENCE LONGCHAMP

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