Vente appartement 124 120 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Fiche Id-SUP178347 : Situé dans le quartier de Doulon, à proximité directe de la ligne 1 du tramway et de tous les commerces de proximité (Super U, boulangerie, pharmacie, tabac-presse?), ce T2 de 30,57 m² est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.Installé au 2e étage d'une ré sidence bien entretenue, cet appartement offre une belle distribution des espaces, qui rend la vie quotidienne fluide et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente à l'air libre.La pièce de vie est conviviale, avec un coin cuisine ouvert, une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC complète le tout. La disposition des pièces assure une vraie sensation d'espace, et le bien est parfaitement adapté à une personne seule ou un couple.Ce bien comprend également une cave privative, pratique pour le stockage, ainsi qu'un stationnement en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans ce secteur.Côté technique, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et le DPE est classé en D, garantissant une - Mentions légales : Proposé à la vente à 124120 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 116000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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