Vente appartement 189 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

En exclusivité, dans le quartier vivant de Lodi mais au calme car en deuxième plan de rue, Liberkeys vous propose ce charmant T2 de 31.75m² loi carrez complètement refait à neuf par la propriétaire.
L'appartement est parfait pour un investisseur ou un globe-trotter car la rentabilité à la nuit est supérieur à 100€/nuit voir beaucoup plus lors des événements jalonnent la vie culturelle de Marseille (matchs, concerts,...).
Le bien au rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et équipée le tout sur ~21m² et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc ~11m².
Les plus étant l'accès à la cour intérieure (espace collectif) où la propriétaire à sus créer un espace confortable et apaisant pour profiter des belles journées et soirées marseillaises et 2 caves viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus.
Copropriété de 15 lots dont 9 lots d'habitation + 1 local, les charges sont ~360€ par trimestre et la taxe foncière 393€ par an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM16720. Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 6 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 393 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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